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Hus till salu, 120 m²
Marseille 14e
1 941 381 kr
16 184 kr/m²
Publicerad 1 jan. 1970
Hus
Kategori
120 m²
Yta
D
Energi
Om denna annons
L'arrondissement de l'avenir : Découvrez cette monopropriété, une opportunité unique d'investir dans un quartier en plein essor.
Ne manquez pas votre chance !"
Bouquet : 175500 EUR
Rente : 1250 EUR/mois
Valeur du bien : 325500 EUR
En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur.
Descriptif du bien :
L'arrondissement de demain - Fort potentiel, placement intelligent
Découvrez cette monopropriété rare à la vente, située dans un quartier en pleine transformation. Ce bien à fort potentiel se compose actuellement de deux logements indépendants : un type 2 en rez-de-jardin et un type 3 avec balcon à l'étage. Un garage fermé complète l'ensemble, le tout sur une parcelle avec jardin privatif.
Une opportunité unique d'acquérir un bien en pleine propriété, offrant plusieurs stratégies possibles : conserver une grande maison individuelle familiale avec garage ou créer deux lots locatifs indépendants, parfaits pour de l'investissement locatif classique ou meublé.
Des travaux sont à prévoir, permettant ainsi d'optimiser la valeur du bien à terme tout en profitant des avantages fiscaux liés aux rénovations.
Le marché locatif du secteur affiche une hausse régulière de 5 % par an, et la forte demande garantit un taux de remplissage optimal. Les loyers générés peuvent largement couvrir les mensualités, faisant de cet achat un investissement autofinancé et durable.
Enfin, la vente a terme libre vous permet un achat à crédit sans banque, avec une acquisition progressive, sereine, et un impact immédiat sur votre patrimoine immobilier.
Analyse financière :
L'arrondissement de demain - Fort potentiel, placement intelligent
Découvrez cette monopropriété rare à la vente, située dans un quartier en pleine transformation. Ce bien à fort potentiel se compose actuellement de deux logements indépendants : un type 2 en rez-de-jardin et un type 3 avec balcon à l'étage. Un garage fermé complète l'ensemble, le tout sur une parcelle avec jardin privatif.
Une opportunité unique d'acquérir un bien en pleine propriété, offrant plusieurs stratégies possibles : conserver une grande maison individuelle familiale avec garage ou créer deux lots locatifs indépendants, parfaits pour de l'investissement locatif classique ou meublé.
Des travaux sont à prévoir, permettant ainsi d'optimiser la valeur du bien à terme tout en profitant des avantages fiscaux liés aux rénovations.
Le marché locatif du secteur affiche une hausse régulière de 5 % par an, et la forte demande garantit un taux de remplissage optimal. Les loyers générés peuvent largement couvrir les mensualités, faisant de cet achat un investissement autofinancé et durable.
Enfin, la vente a terme libre vous permet un achat à crédit sans banque, avec une acquisition progressive, sereine, et un impact immédiat sur votre patrimoine immobilier.Visa mer
Vad som ingår
Trädgård
Nyckeldata
Boyta120 m²
Sovrum4
EnergiklassD
TrädgårdJa
Karta
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Marseille 14e
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Service i närheten
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Finansiering
Bolånekalkylator
Uppskattad månadskostnad
9 982 kr/mån
Ränta 3,33 %Eff. ränta 4,19 %
Kontantinsats 10 %Lån 90 %
194 000 kr1 747 381 kr lån
Totalt att betala2 395 711 kr
Räntesats3,33 %
Effektiv ränta4,19 %
Vägledande uppskattning · Landomo är inte en bolåneförmedlare. · Räntor uppdaterade: april 2026
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