Hus till salu, 166 m²

Insheim, Südliche Weinstraße

3 304 350 kr

19 903 kr/m²

Publicerad 1 juli 2026

Hus

Kategori

166 m²

Yta

1962

Byggår

Om denna annons

Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten & großem Garten – Ihr Zuhause (renovierungsbedürftig/Müll und Verunreingungen werden entsorgt) Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einem weitläufigen 718 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder eine Kombination – dieses Haus bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das Haus wurde 2002 renoviert, dennoch ist klar: Einige Bereiche entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sind in keinem guten Zustand. Wer Freude am Gestalten hat, findet hier die perfekte Basis, um ein echtes Schmuckstück daraus zu machen. Hauptwohneinheit im Erdgeschoss – hell, einladend & mit Wintergarten Küche mit Platz für gemeinsame Kochmomente Helles Wohnzimmer – gemütlicher Mittelpunkt des Alltags Gäste-WC mit Dusche – ideal für Besucher oder ebenerdiges Wohnen Beheizter Wintergarten – ganzjährig nutzbar und ein echtes Highlight für Entspannung, Pflanzen oder gemütliche Abende Obergeschoss – Rückzugsorte zum Wohlfühlen Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Praktisches Durchgangszimmer – perfekt als Büro, Ankleide oder Spielbereich Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente Zusätzlicher Abstellraum für Ordnung und Stauraum Einliegerwohnung – flexibel nutzbar Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang liegt ebenfalls im Erdgeschoss und bietet: Kleine Küche Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer Gemütliches Schlafzimmer Perfekt für Angehörige, als Vermietungsoption, Homeoffice-Bereich oder als eigenes Reich für Teenager. Keller, Speicher & Technik Viel Platz zum Lagern, Werkeln oder für Hobbys Ölzentralheizung Kessel: 1997 Brenner: 2015 erneuert Großes Grundstück – Platz für Ihre Ideen Der großzügige Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein: Blumenbeete Gemüseanbau Entspannungsbereich Platz zum Spielen Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen, Ihr eigenes grünes Paradies zu gestalten. Ergänzt wird das Außengelände durch: Carport Garage mit Rolltor Nebengebäude – geeignet als Sommerküche, Werkstatt oder Hobbybereich Für Menschen mit Vision & Herz für Gestaltung Dieses Haus ist perfekt für alle, die Raum zum Verwirklichen suchen. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht – ein Ort, an dem Sie langfristig ankommen und sich wohlfühlen können. # Ausstattung Ausstattung im Überblick: - ca. 166 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Wohneinheiten - Grundstücksgröße: 718 m² - Renovierung im Jahr 2002 Hauptwohneinheit mit: - Küche, Wohnzimmer und Wintergarten im Erdgeschoss - Gäste-WC mit Dusche - 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer im Obergeschoss - Tageslichtbad mit Badewanne - Praktischer Abstellraum im OG Einliegerwohnung mit separatem Eingang: - Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - Separates Schlafzimmer (alles im Erdgeschoss) - Öl-Zentralheizung: - Kessel Baujahr 1997 - Brenner erneuert 2015 - Speicher und Keller mit viel Stauraum - Garage mit elektrischem Rolltor - Carport zusätzlich vorhanden Nebengebäude Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 718 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Insheim – einem charmanten Weinort im Herzen der Südpfalz, der für seine idyllische Lage, seine herzliche Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage innerhalb des Ortes, umgeben von gepflegten Nachbarhäusern, Weinbergen und sanften Hügeln. Insheim bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein aktives Vereinsleben sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Geschäfte, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung finden sich im nahegelegenen Landau in der Pfalz, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar ist. Die Bahnanbindung über den örtlichen Bahnhof ermöglicht eine direkte Verbindung nach Landau, Neustadt oder Karlsruhe – ideal für Berufspendler. Über die nahegelegene Autobahn A65 ist auch die Anbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim oder Richtung Süden problemlos gewährleistet. Erholungssuchende kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten: Die Weinberge und Radwege rund um Insheim laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, und auch der Pfälzerwald als Naturpark ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Insheim ist ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt – ruhig, naturnah und doch gut angebunden. Eine perfekte Lage für Familien, Paare oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut erreichbar wohnen möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.11.2020 - Gültig bis: 05.11.2030 - Letzte Modernisierung: 2002 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4358069Visa mer

Vad som ingår

Trädgård

Garage

Källarvåning

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