Tomt till salu

80331, Lehel, München

1 104 050 kr

Publicerad 14 juli 2026

Om denna annons

**Auf meiner Website finden Sie eine größere Auswahl an Immobilien in Südwestungarn in allen Preiskategorien, schauen Sie gerne vorbei: www.evafarkasimmo.com , oben rechts können Sie die Sprache über die Flagge auf Deutsch umstellen.** Eine der außergewöhnlichsten Immobilienlagen in Gyékényes sucht einen neuen Eigentümer. Das in der Anzeige angebotene Grundstück befindet sich am äußersten Ende der letzten Straße der Ortschaft, direkt am Ufer des Kis Kotró Sees, vollkommen ohne Nachbarn und umgeben von wunderschöner Natur. Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg, was die ruhige und abgeschiedene Atmosphäre zusätzlich unterstreicht. **Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken.** **Eigenschaften des straßenseitigen, rechteckigen Grundstücks:** ✅ 2813 m² großes Baugrundstück innerhalb der Ortschaft ✅ Einstufung: „Wohnhaus, Hof und Wirtschaftsgebäude“ ✅ 20 % bebaubar ✅ derzeit befinden sich darauf abrissreife oder stark sanierungsbedürftige Gebäude ✅ neuer Stromanschluss mit moderner Erdkabelleitung auf dem Grundstück ✅ gegrabener Brunnen **Eigenschaften des sichelförmigen Grundstücks direkt am See:** ✅ 3647 m² Grundstücksfläche ✅ als „Waldfläche“ im Grundbuch eingetragen ✅ wunderschöner Haselnusshain ✅ ehemaliges Seebecken vorhanden, das bei Bedarf wieder aufgefüllt und zu einem privaten See umgestaltet werden kann Die Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie absolute Ruhe und Privatsphäre mit allen Vorteilen eines innerörtlichen Baugrundstücks verbindet. Müllabfuhr und Postzustellung sind vorhanden. Auf dem bebaubaren Teil können sowohl ein Mobilheim, ein Leichtbauhaus als auch ein traditionelles Ziegelhaus errichtet werden. Der direkt neben dem Grundstück gelegene Kis Kotró See ist ein wunderschöner Privatsee mit kristallklarem Wasser, der auch für Angler zugänglich ist. Die einzigartige Atmosphäre des Seeufers verbindet Natur, Ruhe und völlige Stille auf besondere Weise. Ein idealer Ort zum Entspannen, Abschalten, Angeln oder zur Verwirklichung eines privaten Seegrundstücks. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine wirklich abgeschiedene, naturnahe Umgebung suchen, dabei aber nicht auf die Vorteile eines Baugrundstücks innerhalb der Ortschaft verzichten möchten. Perfekt geeignet als dauerhafter Wohnsitz, Wochenenddomizil, Angelbasis oder sogar zur Gestaltung eines exklusiven Gästehauses direkt am Wasser. **Lage:** Gyékényes gilt als eines der besonderen Naturparadiese Südtransdanubiens und ist vor allem für seine kristallklaren Seen bekannt. Der größte und touristisch bekannteste See ist nicht nur wunderschön, sondern auch hervorragend zum Baden geeignet. Zudem ist die Region bei Anglern sehr beliebt und bietet ideale Möglichkeiten für verschiedene Wassersportarten wie Kajakfahren, Kanufahren oder Stand-Up-Paddling. Die Nähe zur Natur, die ruhige Umgebung und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen Gyékényes zu einem perfekten Ort für Erholung und echte Entspannung. Die Provision ist Teil des Kaufpreises. Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an: ✅ Wohnkartenverwaltung ✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas) ✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung) ✅ Bankkontoeröffnung **Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne.** **Éva Farkas Immobilienmaklerin** **+36203450225 (WhatsApp, Viber)** **www.evafarkasimmo.com**Visa mer